أيُ المستثمرين انت؟
هل تساءلت يوماً لماذا يجنى بعض المستثمرين المزيد من المال بأقل قدر من المجازفة مقارنة بالآخرين ؟
هذا يعود الى أن غالبية الأفراد يعانون مالياً ؛ بسبب تجنبهم لمواجهة المشاكل المالية . إن أحد أكبر الأسرار التى أفشاها لنا والد روبرت الثرى هو : " إذا أردت تحقيق الثراء السريع فعليك معالجة المشاكل المالية الكبرى " .
فى احد المقالات من هذه المدونة عرضت المستويات السبعة للمستثمرين ، وأود الآن إضافة اختلاف آخر يوضح الفرق بين ثلاثة أنواع من المستثمرين :
النوع (أ) : مستثمرون يبحثون عن المشاكل .
النوع (ب) : مستثمرون يبحثون عن حلول للمشاكل .
النوع (ج) : مستثمرون من نوع " لا أعرف شيئاً " ، أو من نوع الرقيب " شولتز" .
مستثمرو النوع " ج "
إن اسم الرقيب " شولتز " تم اخذه من شخصية تليفزيونية محبوبة كانتِ فى مسلسل امريكي يدعى بـ" أبطال هوجان " ، وفى هذا المسلسل كان شخص يدعى بالرقيب " شولتز " وكان حارساً بمعسكر ألمانى لأسرى الحرب ، وكان يعلم بمحاولة الأسرى الهروب ، وتخريب الجهود الحربية الألمانية .
وعندما كان " شولتز " يعلم أن هناك خطباً ما كان كل ما يقوله هو : " لست أعلم شيئاً " ولكن ماعلاقة شولتز بالاستثمار؟ ، لان هذه الشخصيه وبالمثل معظم الأشخاص يحذون حذوه عندما يتعلق الأمر بالاستثمار .
فإذا كان السؤال هل يستطيع مستثمرو الرقيب " شولتز " تحقيق الثراء ؟
سيكون الجواب:
نعم يستطيعون هذا إذا التحقوا بوظيفة بالحكومة الفيدرالية ، أو تزوجوا بشخص ثرى ، أو فازوا بورقة اليانصيب .
مستثمرو النوع " ب "
إن مستثمرى هذا النوع يسألون دوماً أسئلة مثل :
" فيم تنصحنى بأن أستثمر أموالى ؟ " .
" هل تظن أنه ينبغى علىّ شراء عقارات ؟ "
" لماذا تعد صناديق الاستثمار المشتركة مفيدة بالنسبة لى ؟ "
" لقد تحدثت إلى سمسارى ، ونصحنى بأن أنوِّع من استثماراتى "
" لقد منحنى والداى بعض أسهمهما فى البورصة التى يتحتم علىّ بيعها "
إن مستثمرى هذا النوع يجرون لقاءات على الفور مع العديد من المخططين الماليين ، ثم يختارون أحدهم ، وينفذون نصائحه فى الحال . إن المخططين الماليين يقدمون نصائح ممتازة إذا كانوا بارعين وغالباً ما يساعدونك على وضع خطة مالية لحياتك .
ويرجع السبب لعدم تقديمى لأيه نصائح مالية فى كتبى هو أن الموقف المالى يختلف من شخص لآخر . وما يمكن للمخطط المالى القيام به هو تقييم وضعك المالى الحالى ، ثم إعطاؤك فكرة عن كيفية الوصول إلى مستثمرى المستوى الرابع .
ملحوظة جانبية مثيرة للاهتمام : روبرت عادة ما يجد أن العديد من أفراد خانتى الموظفين والمشتغلين بالأعمال الحرة ينتمون إلى مستثمرى النوع " ب " ؛ لأنهم لا يملكون وقتاً كافياً للبحث عن الفرص الاستثمارية ، ونظراً لانشغالهم فإنهم لا يملكون الوقت اللازم لمعرفة أى شىء عن الجانب الأيمن من مربع التدفق المالى ؛ لهذا فهم يبحثون عن الحلول وليس المعرفة ، ويقومون بشراء ما يطلق عليه مستثمرو الفئة " أ " بـ استثمارات التجزئة وهى عبارة عن استثمارات تم تشكيلها فى مجموعة لبيعها للعامة .
مستثمرو النوع " أ "
إن مستثمرى هذا النوع يبحثون عن المشاكل ، وبالتحديد المشكل التى يتسبب فيها من يوقعون أنفسهم فى المشاكل المالية ، ويحقق المستثمرون البارعون فى حل المشاكل ما يقدر ب ٢٥ ٪ فيما أكثر كعائد على أموالهم ، وهم يمثلون مستثمرى المستويين الخامس والسادس الذين يتمتعون بأسس مالية قوية . إنهم يملكون المهارات الضرورية للنجاح كأصحاب مشروعات ومستثمرين ، وهم يستغلون تلك المهارات فى حل المشاكل التى يتسبب فيها من يفتقرون إلى تلك المهارات .
على سبيل المثال عندما بدأ روبرت كيوساكي يستثمر أمواله بحث عن ملكية مشتركة محدودة ، ومنازل بنظام الرهن العقارى ، لقد بدأ فى حل المشاكل التى أوجدها المستثمرون الذين لم يحسنوا إدارة تدفقهم المالى ، وكانت القيمة المالية لتلك المشاكل ١٨ ألف دولار ؛ ولكن المال نفد .
وبعدها بعدة سنوات كان لا يزال يبحث عن المشاكل ؛ ولكن هذه المرة كانت الأرقام أكبر ، ومنذ ثلاث سنوات كان يحاول الحصول على شركة تعدين فى " بيرو " بلغت قيمتها ٣٠ مليون دولار ، وفى الوقت الذى كانت فيه المشكلة والأرقام كبيرة إلا أن أسلوب معالجتها كان كما هو .
كيف يمكن الوصول إلى الطريق المالى السريع بسرعة ؟
إن الدرس المستفاد مما سبق هو ضرورة البدء بخطوات صغيرة ، وتعلم كيفية حل المشاكل ، وسوف تحصل على ثروة هائلة فى النهاية ، كى تحسن مستوى أدائك فى حل المشاكل .
أما بالنسبة لمن يرغبون فى الحصول على الأصول سريعاً فإن روبرت يؤكد على ضرورة تعلم مهارات الخانة " B " صاحب المشروع ؛ والخانة " I " المستثمر من " المربع النقدي " .
وينصح بتعلم كيفية إقامة المشروعات أولا ، وذلك لأن المشروعات توفر لك خبرة تعليمية حيوية ، وتحسن من مستوى مهاراتك الشخصية ، إلى جانب توفيرها للتدفق المالى الذى يساعد على التخفيف من حدة الصعود والهبوط فى سوق الاستثمارات ، فضلا عن توفير وقت الفراغ الذى تحتاجه ، إن التدفق المالى الذى حصل عليه من مشروعاته هو الذى وفر له وقت الفراغ الذى أحتاجه للبحث عن المشاكل المالية لحلها .
مايجب فعله؟
تعلم المزيد عن الاستثمار :
ينصحنا روبرت بأن تبدأ بالمستوى الرابع للمستثمرين قبل أن تصبح من مستثمري المستويين الخامس والسادس وقد اوضحنا عذا في مقاله سابقة .
ابدأ على نطاق محدود ، وواصل تعليم نفسك ، وحاول أن تقوم بإحدى الخطوات الآتية كل أسبوع على الأقل :
١. حضور ندوات ومؤتمرات حول الشئون المالية .
ان روبرت يعيد الفضل في نجاحه إلى إحدى الدورات الدراسية عن العقارات التى حضرها أثناء شبابه ، وبلغت تكلفتها ٣٨٥ دولارا ، ولكنها جلبت لى الملايين خلال سنوات لانه قام بخطوة إيجابية.
٢-ابحث عن العقارات " المعروضة للبيع " فى منطقتك ، واتصل بثلاثة أو أربعة من خلال تلك الإعلانات ، واسأل البائع عن العقارات على هذا النحو :
هل هو عقار للاستثمار ؟
وإذا كان كذلك : فهل هو مؤجر ؟ ما قيمة الإيجار ؟ ما قيمة الإيجار الحالى ؟ ما نسبة الشقق الشاغرة ؟ ما معدل الإيجار فى تلك المنطقة ؟ ما تكاليف الصيانة ؟ هل هناك تكاليف صيانة مؤجلة ؟ هل يقوم المالك بالتمويل ؟ وما شروط ذلك التمويل ؟
قم بحساب بيان التدفق المالى الشهرى لكل عقار ، ثم راجع تلك الحسابات مع وكيل العقار لمعرفة ما إذا كنت نسيت شيئا ما.
ويعد كل عقار نظاما تجاريًا فريداً ، ولابد من التعامل معه على أنه نظام تجارى منفصل
٣- التق بالعديد من سماسرة البورصة ، واعرف منهم الشركات التى يوصون بشراء أسهمها. ثم قم بإجراء بحث عن تلك الشركات فى المكتبة ، أو عن طريق شبكة الإنترنت ، ثم اتصل بالشركات ، واطلب الحصول على تقاريرها السنوية .
٤-احصل على النشرات الاستثمارية وادرسها .
٥-استمر فى القراءة ، والاستماع إلى الصوتيات ، ومشاهدة البودكاست ، والبرامج المالية ، وممارسة ماتعلمته
تعلم شئون المشروعات التجارية :
اعقد لقاءات مع سماسرة المشروعات لسؤالهم عن المشروعات المعروضة للبيع فى المنطقة المحيطة بك . وسوف تندهش من حجم المصطلحات التى يمكنك تعلمها من خلال طرح الأسئلة ، والاستماع للمتخصصين .
احرص على حضور ندوة عن التسويق عبر شبكة الإنترنت ؛ لمعرفة نظام العمل بهذه الطريقة ( أنصحك بالبحث عن ثلاث شركات مختلفة تعمل فى مجال التسويق عبر الإنترنت ) .
6- احرص على حضور المؤتمرات التى تتناول فرص إقامة المشروعات فى منطقتك ؛ لمعرفة نظم المشروعات المتاحة .
💬 رأيك يهمنا.
وش أكثر فكرة لمستك؟
اكتب تعليقك، يمكن تكون شرارة لتغيير جديد.👇